Criar anúncio é uma das funcionalidades do Ayrton. Com ela, você pode montar seu anúncio do zero e enviá-lo diretamente para as principais plataformas, como Airbnb e Booking.
Como criar um anúncio
Para criar seu anúncio, clique no botão Criar Anúncio e preencha os campos solicitados. Abaixo, explicamos cada um deles, que aparecem em páginas sequenciais. O usuário preenche uma página e clica em avançar para a próxima.
⚠️ É importante clicar em 'Salvar' em todas as etapas para garantir que nenhuma informação seja perdida durante o processo de criação do anúncio.⚠️
Página 1: Título do anúncio
Informe o título do seu anúncio.
Este título aparecerá para os hóspedes nas plataformas de reserva.
Use um título claro e atrativo que destaque as qualidades da sua propriedade.
Página 2: Detalhes da unidade
Preencha os detalhes da unidade, com exceção da localização completa que será feita na próxima página.
Aqui você coloca:
Nome interno da unidade
Descrição detalhada
Localização resumida (bairro, cidade, estado)
Tamanho da unidade
Tipo da unidade (apartamento, casa, etc.)
Organização nos motores de reserva
Link do motor de reservas
Políticas gerais da unidade
Dados do proprietário
Página 3: Localização Completa
Informe o endereço completo, incluindo rua, número, complemento, bairro, cidade, estado e país.
Use o campo de localização baseado no Google Maps para garantir que o endereço seja preciso.
Esta informação é fundamental para o hóspede encontrar e avaliar a distância do imóvel.
Página 4: Cômodos e Quartos
Configure os cômodos presentes na sua unidade:
Quartos (tipo e quantidade de camas)
Banheiros (quantidade e se são privativos ou compartilhados)
Sala (quantidade e tipo de sofá-cama)
Essas informações impactam diretamente a capacidade e o conforto da unidade.
Importante: No Ayrton só são aceitos esses três tipos de cômodos para compatibilidade com as plataformas (Booking, Hopper, Decolar).
Se houver outros ambientes relevantes, inclua-os na descrição da unidade, e não nesta seção.
Página 5: Taxas
Configure as taxas aplicáveis para sua unidade, como:
Taxa de limpeza
Taxa para pets
Taxa de administração
Taxa de roupa de cama/toalhas
Taxa de água/luz
VAT/ISS (para Booking)
Imposto municipal (para Booking)
Taxa de turismo
Taxa de resort
Taxa de estacionamento
Caução (depósito de segurança)
Defina o valor, a forma de cobrança e a visibilidade para o hóspede.
Essas taxas impactam diretamente no preço final e na apresentação do anúncio.
Página 6: Capacidade, Preços e Políticas
Defina a capacidade da unidade:
Capacidade total (máximo de hóspedes)
Capacidade base (número de hóspedes incluídos na tarifa padrão)
Valor adicional por hóspede extra (valor fixo ou percentual)
Configure políticas específicas:
Políticas de cancelamento (flexível, moderada, restrita, rigorosa, super rigorosa)
Configurações para Airbnb e demais plataformas, pois cada uma pode ter regras próprias para hóspedes extras e políticas.
Configure a derivação de preços, se desejar vincular o preço de uma unidade a outra com variação percentual.
Sempre revise e salve as alterações.
Página 7: Comodidades
Marque todas as comodidades que a sua unidade oferece, como:
Wi-Fi
Ar-condicionado
Estacionamento
Cozinha equipada
Recepção 24 horas (exclusivo Booking)
Auto check-in (exclusivo Airbnb)
Cofre no quarto (Booking)
Kit primeiros socorros (Airbnb)
A lista aparece unificada com indicação para quais plataformas cada comodidade será enviada (Airbnb, Booking ou ambas).
Atenção especial para marcar “Cozinha” ou “Kitnet” se for apartamento, studio ou casa, para exportação correta para Booking.
Página 8: Galeria
Faça o upload das fotos da unidade.
Você pode importar fotos do Airbnb caso a unidade esteja conectada.
Mantenha as fotos atualizadas, bem iluminadas e organizadas, pois isso impacta diretamente na conversão do anúncio.
Após adicionar ou alterar fotos, clique no botão Salvar para aplicar as mudanças.
Página 9: Preview (Pré-visualização)
Visualize como seu anúncio ficará nas plataformas antes de finalizar a criação.
Revise todos os dados inseridos em páginas anteriores, incluindo título, detalhes, localização, cômodos, taxas, preços, comodidades e fotos.
Faça as correções necessárias e confirme.
Λ.Exportação de Anúncios Novos para Booking.com e Ativação dos Pagamentos
No Brasil, quando você exporta um anúncio novo para o Booking.com através da plataforma Ayrton, as informações de pagamento, como conta bancária ou preferência de pagamento, não são enviadas automaticamente. Isso significa que, para que o hóspede seja cobrado online pela Booking e para que você receba o repasse diretamente pela Booking, é necessário ativar os Pagamentos via Booking.com.
Para garantir a segurança e evitar reservas indesejadas — que não terão informações de cartão de crédito válidas nem pagamento online — a Ayrton aplica automaticamente um markup de 1000% (ou seja, multiplica o preço do anúncio por 10) em todo anúncio novo criado na plataforma.
Esse acréscimo elevado impede que reservas sejam feitas antes que os pagamentos estejam devidamente configurados. Assim, você tem tempo para ativar os Pagamentos via Booking.com diretamente na extranet da Booking.
Após a ativação, que pode levar até 48 horas para ser processada e refletida online, você deve retornar ao Ayrton e:
Remover o markup temporário de 1000%.
Ajustar para o markup desejado para a conexão com a Booking.
Esse procedimento garante que as reservas sejam feitas com segurança, que os pagamentos online estejam ativos e que sua conta fique publicada para começar a vender sem preocupações.
Para mais detalhes sobre como ativar os Pagamentos via Booking.com, clique neste [link].