Neste módulo, você aprenderá como configurar a capacidade da sua unidade, o valor por hóspedes extras, as políticas de cancelamento e a derivação de preços dentro do Ayrton.
Essas informações são essenciais para o correto funcionamento do seu anúncio nas plataformas conectadas.
1. Capacidade e Preço por Hóspedes Extras
(Válido para Booking, Motor de Reservas e demais plataformas — exceto Airbnb)
Nesta seção, você define:
Capacidade total da unidade: o número máximo de hóspedes que a propriedade suporta confortavelmente. Esse é o limite máximo para sua unidade, usado pelas plataformas para apresentar e filtrar seu anúncio corretamente.
Capacidade base: o número de hóspedes incluídos na tarifa padrão, ou seja, quantos hóspedes podem ficar sem custo adicional. A partir da capacidade base, você pode cobrar valores extras por hóspedes adicionais.
Valor adicional por hóspede extra: preço cobrado para cada hóspede além da capacidade base. Esse valor pode ser configurado como um valor fixo em reais ou uma porcentagem sobre o preço base.
Exemplo prático com valor fixo:
Capacidade total: 4 hóspedes
Capacidade base: 2 hóspedes
Valor por hóspede extra: R$70,00
Isso significa:
Até 2 hóspedes: tarifa padrão
3 hóspedes: tarifa padrão + R$70,00
4 hóspedes: tarifa padrão + R$100,00
Se o preço base da unidade for R$200:
2 hóspedes = R$200
3 hóspedes = R$270
4 hóspedes = R$370
Exemplo prático com porcentagem:
Capacidade total: 4 hóspedes
Capacidade base: 2 hóspedes
Valor por hóspede extra: 30% do preço base
Isso significa:
Até 2 hóspedes: tarifa padrão
3 hóspedes: tarifa padrão + 30% (R$60,00 se preço base R$200)
4 hóspedes: tarifa padrão + 60% (R$120,00 se preço base R$200)
Se o preço base da unidade for R$200:
2 hóspedes = R$200
3 hóspedes = R$260
4 hóspedes = R$320
O sistema aplica essas configurações a todas as plataformas conectadas (como Booking, Motor de Reservas, Decolar, Hopper, etc.) sempre que você exporta para elas ou solicita à nossa equipe a atualização, sem que seja necessário realizar a seleção manual nas plataformas.
2. Capacidade e Preço no Airbnb
(Campo separado, pois a lógica do Airbnb é diferente)
O Airbnb utiliza uma lógica de multiplicador para hóspedes extras. Você configura:
Capacidade base
Capacidade máxima
Valor por hóspede extra (multiplicador)
Exemplo prático:
Capacidade base: 2 hóspedes
Capacidade máxima: 5 hóspedes
Valor por hóspede extra: R$50
Cálculo:
2 hóspedes = tarifa padrão
3 hóspedes = tarifa padrão + R$50
4 hóspedes = tarifa padrão + R$100
5 hóspedes = tarifa padrão + R$150
Se o preço base da unidade for R$200:
2 hóspedes = R$200
3 hóspedes = R$250
4 hóspedes = R$300
5 hóspedes = R$350
3. Política de Cancelamento
1. Flexível
Cancelamento até 1 dia antes da chegada:
Reembolso integralCancelamentos com menos de 24 horas antes do check-in:
Sem reembolso
2. Moderada
Cancelamento até 5 dias antes da chegada:
Reembolso integralCancelamentos com menos de 5 dias antes do check-in:
Sem reembolso
3. Restrita
Cancelamento até 30 dias antes do check-in:
Reembolso integralReserva feita com menos de 30 dias antes do check-in
Cancelamento até 48 horas após a reserva e pelo menos 14 dias antes do check-in:
Reembolso integral
Cancelamento até 7 dias antes do check-in:
Reembolso de 50%Cancelamentos com menos de 7 dias:
Sem reembolso
4. Rigorosa
Cancelamento até 48 horas após a reserva, com pelo menos 14 dias antes do check-in:
Reembolso integralCancelamento até 7 dias antes do check-in:
Reembolso de 50%Cancelamentos com menos de 7 dias:
Sem reembolso
5. Super Rigorosa – 30 Dias
Cancelamento até 30 dias antes da chegada:
Reembolso de 50%Cancelamentos com menos de 30 dias:
Sem reembolso
6. Super Rigorosa – 60 Dias
Cancelamento até 60 dias antes da chegada:
Reembolso de 50%Cancelamentos com menos de 60 dias:
Sem reembolso
É importante selecionar a política adequada para sua operação e para cada canal.
4. Derivação de Preços
Com a derivação, é possível vincular o preço de uma unidade (filho) ao preço de outra (pai), aplicando uma variação percentual.
Como funciona:
Escolha o anúncio pai (com preço base).
No anúncio filho, configure a variação percentual (pode ser positiva ou negativa).
O preço do anúncio filho será calculado automaticamente com base no anúncio pai.
Exemplo:
Anúncio pai: R$100
Derivação: +20%
→ Preço do anúncio filho: R$120
Se o preço do pai mudar para R$150, o filho será ajustado para R$180 automaticamente.
Importante:
A derivação aceita apenas percentuais (não valores fixos).
Benefícios para a Hotelaria
Padronização de preços entre tipos de quarto e canais
Menor risco de erro manual
Economia de tempo em atualizações tarifárias
Mais agilidade para aplicar estratégias de revenue
⚠️⚠️⚠️IMPORTANTE!
Se voce administra um hotel ou pousada, é extremamente recomendado solicitar ao nosso suporte auxilio tendo em vista que qualquer alteração feita aqui no listings pode afetar o mapeando da sua multi propriedade.